４台並列駐車可能な５ＳＬＤＫの新築一戸建です！オール電化住宅です
【間取り】
【外観】
完成予想図です
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【外観】 完成予想図です 
【区画図】 
【外観写真】 2026年4月26日撮影の現地写真です。７月完成予定！ 
【外観写真】 2026年4月26日撮影の現地写真です。７月完成予定！ 
【前面道路含む現地写真】 2026年4月26日撮影の現地写真です。７月完成予定！ 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
人感照明センサー
モニタ付インターホン
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
全居室収納
主な特徴
2階建
■４台並列駐車可能なオール電化の新築一戸建です！（駐車台数は車種によります）
■設備充実の５ＳＬＤＫ！主寝室に約2.2帖のストレージルーム付き
■9.72㎡のインナーバルコニーがあって、雨の日でも安心
■玄関収納付き、ポーチは約３帖と広々♪
物件概要
| 価格 | 4,888万円 | 間取り | 5LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区八田１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『土井』 徒歩12分 (約890m) |
||
| 建物面積 | 110.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC100735号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公165㎡(49.91坪) | 接道 | 南西側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条指定区域 | ||
| 小学区 | 八田小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 多々良中央中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ＪＲ香椎線 土井駅 徒歩12分 (約890m) あかつき保育園 徒歩7分 (約550m) 八田小学校 徒歩6分 (約450m) 多々良中央中学校 徒歩4分 (約300m) サニー 八田店 徒歩3分 (約230m) ミニストップ 福岡八田１丁目店 徒歩3分 (約190m) サンドラッグ八田店 徒歩4分 (約290m) ホームセンターグッデイ 土井店 徒歩10分 (約740m) 多々良簡易郵便局 徒歩4分 (約260m) たたらリハビリテーション病院 徒歩5分 (約370m) |
||
| 備考 | ■敷地内に電柱及び支線が入る場合があります ■建ぺい率：60％ ■容積率：200→160％（幅員制限） ■設備：九州電力、公営水道、本下水、オール電化 ■接道状況：南西側４ｍ（法43条但し書き道路） ■延床面積：110.16㎡（別途インナーバルコニー9.72㎡） |
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| 物件番号 | 4691817 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：池田 一晃
４台並列駐車可能な５ＳＬＤＫの新築一戸建！オール電化住宅です♪
【周辺環境】
・ＪＲ香椎線 土井駅まで徒歩12分(約890m)
・あかつき保育園まで徒歩7分(約550m)
・八田小学校まで徒歩6分(約450m)
・多々良中央中学校まで徒歩4分(約300m)
・サニー 八田店まで徒歩3分(約230m)
・ミニストップ 福岡八田１丁目店まで徒歩3分(約190m)
・サンドラッグ八田店まで徒歩4分(約290m)
・ミスターマックス 土井店まで徒歩10分(約740m)
・多々良簡易郵便局まで徒歩4分(約260m)
・たたらリハビリテーション病院まで徒歩5分(約370m)