小学校徒歩５分！海が近く、のびのび子育てしたい方におすすめ♪最寄りは始発駅なので通勤楽々！船通勤も可
【間取り】
【外観】
完成予想図です
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【外観】 完成予想図です 
【全体区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
始発駅
小学校徒歩10分以内
海に近い
2階建
◆小学校徒歩５分！海が近く、のびのび子育てしたい方におすすめ♪
◆最寄りは始発駅なので通勤通学も毎日座って楽々！
◆博多方面は船通勤も可♪（西戸崎旅客待合所まで徒歩19分、約15分の乗船で博多(博多ふ頭・ベイサイドプレイス)です）
12月完成予定です！完成前でも、現地へのご案内や同タイプ建物ご見学のご相談も受付中！
令和８年福岡市「子育て世帯市内引越し応援助成金」「三世代同居・近居住替え支援助成金」申請受付スタートしました！（対象諸条件有）
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物件概要
| 価格 | 2,588万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区西戸崎５丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『西戸崎駅』 徒歩17分 (約1290m) ＪＲ香椎線『海ノ中道駅』 徒歩36分 (約2870m) ＪＲ香椎線『雁ノ巣駅』 徒歩90分 (約7150m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC117209号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 北向6.48㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 114.65㎡(34.68坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条指定区域・宅地造成等工事規制区域・第2種高度地区 | ||
| 小学区 | 西戸崎小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 志賀中学校 徒歩17分 (約1340m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ミニストップ 福岡大岳店 徒歩4分 (約250m) セブンイレブン 福岡大岳１丁目店 徒歩7分 (約500m) 吉田フードセンター 徒歩12分 (約930m) ツルハドラッグ 大岳店 徒歩16分 (約1260m) コメリハード＆グリーン大岳店 徒歩17分 (約1290m) 西戸崎郵便局 徒歩10分 (約770m) ＪＲ香椎線 西戸崎駅 徒歩17分 (約1290m) 西戸崎旅客待合所（福岡市営渡船場） 徒歩19分 (約1460m) 西戸崎小学校 徒歩5分 (約350m) 西戸崎保育園 徒歩9分 (約710m) |
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| 備考 | ■設備・特記事項：九州電力、公営水道、本下水、プロパンガス、全居室複層ガラス、浄水器付きシステムキッチン、カウンターキッチン、床下収納、全居室収納、シャワードレッサー、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、人感センサー付玄関灯、防犯カメラ、24時間換気システム ■１号棟：敷地面積／117.94㎡、延床面積／90.72㎡、３ＬＤＫ+W.I.C.、建築確認番号／第R08SHC117208号 ■２号棟：敷地面積／114.65㎡、延床面積／95.58㎡（別途バルコニー面積6.48㎡）、４ＬＤＫ、建築確認番号／第R08SHC117209号 |
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| 物件番号 | 4893768 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田添 崇之
小学校徒歩５分！海が近く、のびのび子育てしたい方におすすめ♪最寄りは始発駅なので通勤楽々！船通勤も可♪
【周辺環境】
・ミニストップ福岡大岳店まで徒歩4分(約250m)
・セブンイレブン福岡大岳１丁目店まで徒歩7分(約500m)
・吉田フードセンターまで徒歩12分(約930m)
・ツルハドラッグ大岳店まで徒歩16分(約1260m)
・コメリハード＆グリーン大岳店まで徒歩17分(約1290m)
・西戸崎郵便局まで徒歩10分(約770m)
・ＪＲ香椎線西戸崎駅まで徒歩17分(約1290m)
・西戸崎旅客待合所（福岡市営渡船場）まで徒歩19分(約1460m)
・西戸崎小学校まで徒歩5分(約350m)
・西戸崎保育園まで徒歩9分(約710m)