西鉄バス停徒歩１分！バス乗車４分で西戸崎駅、バス乗車７分でマリンワールド海の中道海浜公園です！
【間取り】
【外観】
建築前の現地写真です。令和8年11月完成予定！
完成前でも現地のご見学や同タイプの完成物件のご見学などのご相談受付中！お気軽にお問い合わせください
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【外観】 建築前の現地写真です。令和8年11月完成予定！ 完成前でも現地のご見学や同タイプの完成物件のご見学などのご相談受付中！お気軽にお問い合わせください 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 建築前の現地写真（２号棟側）です。令和8年11月完成予定！ 完成前でも現地のご見学や同タイプの完成物件のご見学などのご相談受付中！お気軽にお問い合わせください 
【外観写真】 建築前の現地写真（３号棟側）です。令和8年11月完成予定！ 完成前でも現地のご見学や同タイプの完成物件のご見学などのご相談受付中！お気軽にお問い合わせください 
【前面道路含む現地写真】 建築前の現地写真（４号棟側）です。令和8年11月完成予定！ 完成前でも現地のご見学や同タイプの完成物件のご見学などのご相談受付中！お気軽にお問い合わせください 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
プロパンガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
2面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
■西鉄バス停徒歩１分！バス乗車４分で西戸崎駅、バス乗車７分でマリンワールド海の中道海浜公園♪
■ＬＤＫ18帖と広々！
■洗面所と脱衣所が分かれているので忙しい朝でも家族みんながスムーズに身支度ができます♪
■長期優良住宅認定物件です
【周辺環境】
・ＪＲ香椎線 西戸崎駅まで徒歩15分(約1180m)（最寄りのバス停まで徒歩１分、バス乗車４分で西戸崎駅です）
・西戸崎保育園まで徒歩8分(約630m)
・西戸崎小学校まで徒歩4分(約290m)
・志賀中学校まで徒歩17分(約1350m)
・ミニストップ 福岡大岳店まで徒歩4分(約250m)
・セブンイレブン 福岡大岳１丁目店まで徒歩7分(約500m)
・吉田フードセンターまで徒歩11分(約860m)
・ツルハドラッグ 大岳店まで徒歩16分(約1260m)
・コメリハード＆グリーン大岳店まで徒歩17分(約1290m)
・西戸崎郵便局まで徒歩9分(約680m)
物件概要
| 価格 | 3,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区西戸崎５丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『西戸崎』 徒歩15分 (約1180m) ＪＲ香椎線『西戸崎』 バス乗車4分 西鉄バス 西戸崎五丁目 停 徒歩1分 (約50m) ＪＲ香椎線『海ノ中道』 徒歩35分 (約2750m) |
||
| 建物面積 | 公116.75㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC110528号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公127.95㎡(38.70坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約10.6m 間口 約12.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条指定区域・第二種20ｍ高度地区・宅地造成等工事規制区域 | ||
| 小学区 | 西戸崎小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 志賀中学校 徒歩17分 (約1350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ＪＲ香椎線 西戸崎駅 徒歩15分 (約1180m) 西戸崎保育園 徒歩8分 (約630m) 西戸崎小学校 徒歩4分 (約290m) 志賀中学校 徒歩17分 (約1350m) ミニストップ 福岡大岳店 徒歩4分 (約250m) セブンイレブン 福岡大岳１丁目店 徒歩7分 (約500m) 吉田フードセンター 徒歩11分 (約860m) ツルハドラッグ 大岳店 徒歩16分 (約1260m) コメリハード＆グリーン大岳店 徒歩17分 (約1290m) 西戸崎郵便局 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | ■１号棟 木造２階建４ＬＤＫ／北側・南側にインナーバルコニー２ヶ所 敷地面積/127.95㎡、建物面積/116.75㎡、北側10.64ｍ公道に12.70ｍ接道、建築確認番号/第R08SHC110528号 ■２号棟 木造２階建４ＬＤＫ／ウォークインクローゼット付き 敷地面積/126.60㎡、建物面積/117.58㎡、北側10.55ｍ公道に11.51ｍ接道、建築確認番号/第R08SHC110529号 ■３号棟 木造２階建４ＬＤＫ／ウォークインクローゼット３ヶ所 敷地面積/121.85㎡、建物面積/115.92㎡、南側4.99ｍ公道に11.95ｍ接道、建築確認番号/第R08SHC110530号 ■４号棟 木造２階建４ＬＤＫ／ウォークインクローゼット２ヶ所 敷地面積/121.06㎡、建物面積/109.30㎡、東側6.05ｍ公道に8.75ｍ接道、建築確認番号/第R08SHC110531号 ■網戸、照明、濡縁、カーテンレール、防水パン、カーポートはオプションとなります ■司法書士は売主指定になります |
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| 物件番号 | 4788000 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：池田 一晃
■西鉄バス停徒歩１分！バス乗車４分で西戸崎駅、バス乗車７分でマリンワールド海の中道海浜公園♪
■ＬＤＫ18帖と広々！
■洗面所と脱衣所が分かれているので忙しい朝でも家族みんながスムーズに身支度ができます♪
■長期優良住宅認定物件です
■設備：モニター付きインターホン、火災報知器、全居室収納、24時間換気システム、複層ガラス、ダウンライト、省エネ給湯器、浴室暖房乾燥機、オートバス、温水洗浄便座２ヶ所、上水道、下水道、プロパンガス、２台駐車可
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