リースバックについて！

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福岡市東区の不動産専門店 ハウスドゥ香椎です。
今日はリースバックについてのお話です！
 

今年の十月一日から、住宅のリースバック取引における宅地建物取引業法の解釈や運用の考え方という新しいガイドラインが正式に施行されることになりました。

これまでリースバック取引では、お互いが合意して結んだ契約だからという理由で、少しグレーゾーンと思われるような強引なやり方が見過ごされてしまうケースがありました。
今回のガイドラインは、そうした行為を宅建業法違反として厳格に処分するための明確な基準を示すものです。
 
ポイントは大きく二つあります。
 

◆ひとつめ：高齢者の方のご自宅への強引な勧誘を禁止！

目的を隠した不意打ちの訪問や、一度断られた相手への再勧誘、家族に相談したいという希望の拒否、そして深夜や長時間の居座り勧誘などは、すべて行政処分の対象になるとはっきり明文化されました。
　

◆ふたつめ：契約前の重要事項の説明義務！

たとえうっかり言い忘れただけであっても誠実義務違反に問われる可能性があり、業者の言い訳を封じ込める厳しい内容になっています。
　
 
当店でもリースバックの取り扱いを行っておりますが、私たちはこの新しいガイドラインを大いに歓迎しています。
リースバックはお客様の大切な資産を扱う取引だからこそ、メリットだけでなくデメリットも最初からしっかりと説明することが当然だと考えているからです。
　
家を売却する方法には、
１，通常の仲介での売買
２，不動産会社による買取
そして
３，住み続けられるリースバック
などさまざまな選択肢があります。
 
当店ではこれら全ての選択肢の中から、お客様のこれからの生活やご希望に最も合う方法を、納得して選んでいただけるようにお手伝いいたします。
強引な勧誘などは一切いたしませんので、どうぞ安心してお気軽にご相談くださいね。
　
不動産のことなら、ハウスドゥ 香椎へ。
業界経験16年の専門家を含めたスタッフが迅速対応いたします！
リフォーム相談、インスペクション相談、ハウスメーカーのご紹介も可能です。
　
西鉄香椎宮前駅から徒歩３分。
駐車場あり。
住所は１丁目１番１号。
香椎参道の鳥居のそばにあるビルの１階で、青い看板が目印です！
　
事前にご予約いただければ、お待たせすることなく専門のエージェントがご対応いたします。
些細なことでも大丈夫！いつでもお気軽にご連絡ください(^^)
お問い合わせは『SANKO Estate Design株式会社』まで♪
　
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かごかごブログ
 

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三興バルブホールディングス株式会社
 

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