マンションの平米数の表記について！｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 香椎

福岡市東区の不動産専門店 ハウスドゥ香椎です。
今日はマンションのお部屋の広さについてのお話です！

 

マンションの販売図面や物件情報を見ていると、
部屋の面積表記の横に「壁芯」や「内法」と書かれていることがあります。
今回はこの「壁芯」と「内法」の違いについて、分かりやすくご紹介します！

 

　

壁芯とは、壁の厚みの中心線を基準にして面積を測る方法です。
マンションでは、隣のお部屋や共用部分との境にコンクリートの壁がありますが、その壁の厚みの半分ずつを自分のお部屋の面積として含めて計算します。
不動産広告や新築マンションのパンフレットなどでは、壁芯面積が表示されることが一般的です。

　

内法（うちのり）とは？
内法とは、お部屋の内側の壁面を基準に測る方法です。
実際に居住スペースとして使える部分だけを測るため、壁の厚みは含まれません。
そのため、同じお部屋であっても、壁芯面積より内法面積の方が少し小さくなります。
登記簿に記載される専有面積は、通常この内法面積が採用されています。

マンションの規模や壁の厚みによって異なりますが、一般的には0.5㎡～数㎡程度の差が出ることがあります。

家具選びの際にはご注意を！
マンションをご購入された後、新しい家具や家電の購入を検討される方も多いのではないでしょうか。
その際に気を付けたいのが、「壁芯面積」と「実際のお部屋の広さ」が違うという点です。
実際に家具を配置できるスペースは少し小さくなります。

　ソファ
　ダイニングテーブル
　食器棚
　ベッド
　冷蔵庫
などの大型家具や家電は「これだけの平米数だからこれくらいのものを置ける」と想像だけで買ってしまうと思っていた以上に圧迫感があった！なんてことにもなりかねません。

家具を買う前にきちんと測ることをおすすめします！

 

また、平米数とは関係ありませんが
・玄関ドアを通るか
・廊下や階段を通れるか
・エレベーターに載るか
・お部屋のドアから搬入できるか
といった搬入経路の確認も忘れないようにしましょう。
「買ったのに部屋に置けなかった」「搬入できなかった」というケースは意外と少なくありません。

　

おうち探しの際は間取りや面積だけでなく、
実際の生活をイメージしながら家具の配置まで考えてみると、お引越し後の満足度もぐっと高まります。
気になる物件がございましたら、採寸のポイントなどもお気軽にご相談くださいね！